Sanierung und Umbau eines Wohnhauses in München-Neuhausen durch die Dipl.-Ing. Architekten Marius Stadler und Raphael Huber, Geplante Fertigstellung 2017
Eine junge Familie mit zwei Kindern aus München trat 2014 an uns heran, eine Konzeptstudie für die Sanierung oder einen Umbau eines 3-geschossigen Stadthauses in der Münchner Innenstadt zu erstellen. Das im Familienbesitz befindliche, im ruhigen Innenhof nahe dem Rotkreuzplatz gelegene Hinterhaus wirkte auf den ersten Blick von außen freundlich, gemütlich, gut erhalten, klar strukturiert und solide gebaut.
Das Gegenteil offenbarte leider schon die Erstbegehung: Zahlreiche Umbauten, zwei sehr enge, dunkle Treppenhäuser ohne Fenster, heterogene Bauweise, kleinkammrige Räume, z.T. ohne Fenster, 3 von 4 Gebäudeseiten Brandwände ohne Öffnungen, marodes, undichtes Flachdach, Schimmel usw.
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unten: 2. Obergeschoss · M 1:100
– Zwei dunkle, enge Treppenhäuser ohne Tageslicht
– kleinkammrige Räume · enge, dunkle Flure
– gefangene Räume ohne Tageslicht und Frischluft
– wenig Außenbezug
– wenig Atmosphäre
+ Ein geräumiges Treppenhaus mit Oberlichtern
+ vereinfachte Tragstruktur · offener, flexibler Grundriss
+ drei neue Oberlichter für zweiseitige Belichtung
+ Balkone und bodentiefe Fenstertüren
+ Holzspeicherofen · Eichendielenboden · Kalkputz
Die Bauherrn wünschten sich ein großzügiges Treppenhaus mit Tageslicht, einen offenen, flexiblen Allraum für die Hauptfunktionen der Familie Kochen, Essen und Wohnen. Vor allem aber möglichst viel Tageslicht trotz der drei baurechtlich vorgeschrieben Brandwände (Grenzbebauung an drei Seiten) und eine Dachterrasse als Gartenersatz für die Familie. Um diese Wünsche erfüllen zu können und den inhomogenen, z.T. maroden und laut statischem Gutachten nicht mehr tragfähigen Bestand dauerhaft aufzuwerten, wurde eine Primärstruktur entwickelt, welche die Lastabtragung im wesentlichen über die Außenwände und den erweiterten Treppenraum gewährleistet, um so eine freie Raumgestaltung und Wandelbarkeit über Generationen hinweg zu ermöglichen.
links: Treppenaufgang vor Umbau
Sanierung und Umbau eines Wohnhauses in München-Neuhausen durch die Dipl.-Ing. Architekten Marius Stadler und Raphael Huber, Geplante Fertigstellung 2017
Eine junge Familie mit zwei Kindern aus München trat 2014 an uns heran, eine Konzeptstudie für die Sanierung oder einen Umbau eines 3-geschossigen Stadthauses in der Münchner Innenstadt zu erstellen. Das im Familienbesitz befindliche, im ruhigen Innenhof nahe dem Rotkreuzplatz gelegene Hinterhaus wirkte auf den ersten Blick von außen freundlich, gemütlich, gut erhalten, klar strukturiert und solide gebaut. Das Gegenteil offenbarte leider schon die Erstbegehung: Zahlreiche Umbauten, zwei sehr enge, dunkle Treppenhäuser ohne Fenster, heterogene Bauweise, kleinkammrige Räume, z.T. ohne Fenster, 3 von 4 Gebäudeseiten Brandwände ohne Öffnungen, marodes, undichtes Flachdach, Schimmel usw.
– Zwei dunkle, enge Treppenhäuser ohne Tageslicht
– kleinkammrige Räume · enge, dunkle Flure
– gefangene Räume ohne Tageslicht und Frischluft
– wenig Außenbezug
– wenig Atmosphäre
+ Ein geräumiges Treppenhaus mit Oberlichtern
+ vereinfachte Tragstruktur · offener, flexibler Grundriss
+ drei neue Oberlichter für zweiseitige Belichtung
+ Balkone und bodentiefe Fenstertüren
+ Holzspeicherofen · Eichendielenboden · Kalkputz
Die Bauherrn wünschten sich ein großzügiges Treppenhaus mit Tageslicht, einen offenen, flexiblen Allraum für die Hauptfunktionen der Familie Kochen, Essen und Wohnen. Vor allem aber möglichst viel Tageslicht trotz der drei baurechtlich vorgeschrieben Brandwände (Grenzbebauung an drei Seiten) und eine Dachterrasse als Gartenersatz für die Familie. Um diese Wünsche erfüllen zu können und den inhomogenen, z.T. maroden und laut statischem Gutachten nicht mehr tragfähigen Bestand dauerhaft aufzuwerten, wurde eine Primärstruktur entwickelt, welche die Lastabtragung im wesentlichen über die Außenwände und den erweiterten Treppenraum gewährleistet, um so eine freie Raumgestaltung und Wandelbarkeit über Generationen hinweg zu ermöglichen.
oben: Treppenaufgang nach Umbau
unten: Treppenaufgang vor Umbau